“Acá lo que la gente está comprando son acciones o derechos de una propiedad que no entregan para nada la condición de dominio del predio”, sostuvo el alcalde Cesar Araos al referirse al anuncio de las masivas querellas por supuestas estafas y defraude en contra de aquellas personas que vendieron parcelas de agrado muy al contrario a las normas que regulan las subdivisiones de predios agrícolas.

La primera autoridad comunal estableció que la actual legislación, que comenzó a regir desde el año 2006, establece cuatro hectáreas como mínimo para subdividir un predio agrícola y sostuvo que muchos loteos, que se están vendiendo en algunos sectores de María Pinto, la superficie es desde 1 hectárea hasta 500 metros2, muy al contrario de lo que establece la legislación.
Los loteos irregularidades más cuestionados están en los sectores de Baracaldo, Chorombo Bajo, el cruce de Ibacache, Ranchillo y Las Mercedes. En uno de estos sectores, una persona abrió un local de venta de áridos en un suelo agrícola, fuera de toda norma comercial y municipal, utilizando como supuesto título de propiedad, la compra de un porcentaje de los derechos de la propiedad.
Por su parte el abogado municipal de María Pinto, Eduardo Cereceda, indicó que las personas que estaban o habían vendido los derechos de una propiedad, con subdivisión incluida, sin ajustarse a las normas que regulan los predios agrícolas “estaban cometiendo un fraude”, por lo que el municipio estaba en la obligación de interponer demandas “penales”, aclaró. “La Municipalidad tiene el deber por ley de fiscalizar todo lo que se refiere a ley de subdivisión de predios, por lo tanto tiene que tener una participación activa”, indicó Cereceda.
Para evitar sumar irregularidades de este tipo, la Municipalidad, a través de la Dirección de Obras Municipales, lanzó una campaña de información sobre venta de “cesión de derechos de terrenos”, donde explica, entre otros datos, que la “venta de derechos de terrenos no entrega la condición de único propietario ni dominio de la propiedad, por lo tanto no se podrá edificar ningún tipo de construcción”, explica el informativo. “Nosotros invitamos a las personas a que concurran a la DOM a solicitar información y así evitar futuros fraudes”, señaló el director de obras, Fredy Petit-Breuilh.